Maison Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Istrie, liŽnjan - maison individuelle avec 3 appartements spacieux et jardin !
ISTRA, LIŽNJAN - Maison individuelle avec 3 appartements spacieux et un jardin !
Dans le sud‑est de la péninsule istrienne, parmi la végétation méditerranéenne, se trouve le village de pêcheurs de Ližnjan avec vue sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj.
La partie cachée de la mer non polluée et la côte découpée avec ses rochers et galets révèle la beauté des 28 km de côte vierge, et le petit port pittoresque nous indique que nous sommes dans un lieu qui a toujours vécu des bienfaits de la mer.
À cet endroit se trouve cette maison récemment rénovée sur deux étages avec 3 appartements, un immense jardin de près de 1000 m2, un grand barbecue avec espace couvert pour table et chaises, et une taverne de 55 m2.
Le premier appartement au rez‑de‑chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger et sortie sur la terrasse, de 3 chambres, de 2 salles de bains, pour une surface habitable totale de 69m2.
Le deuxième appartement au rez‑de‑chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains, pour une surface habitable de 40 m2.
L’escalier intérieur mène à l’appartement supérieur de 110 m2 qui comprend un grand salon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 3 salles de bains et 2 terrasses.
La maison possède également une chaufferie et un espace pour machines à laver.
Le chauffage et la climatisation se font à l’aide de climatiseurs, mais des conduites pour le chauffage central sont également prévues.
La taverne dispose de sa propre salle de bains, et à côté de la taverne se trouve un garage.
Le propriétaire actuel loue les appartements aux touristes et les occupe entièrement chaque saison ; le futur propriétaire ne pourra que reprendre l’activité déjà établie pour rentabiliser l’investissement.
Le bien est en pleine propriété (1/1) et il n’y a aucun cargo.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ližnjan
882 000 € · 400 m²
2 205 €/m²
Similarité 89 %
Ližnjan
495 000 € · 353 m²
1 402 €/m²
Similarité 84 %
Ližnjan
720 000 € · 344 m²
2 093 €/m²
Similarité 81 %
Ližnjan
1 650 000 € · 400 m²
4 125 €/m²
Similarité 81 %
Ližnjan
1 556 000 € · 400 m²
3 890 €/m²
Similarité 81 %
Ližnjan
1 712 000 € · 400 m²
4 280 €/m²
Similarité 81 %
Ližnjan
1 650 000 € · 400 m²
4 125 €/m²
Similarité 81 %
Ližnjan
1 650 000 € · 400 m²
4 125 €/m²
Similarité 81 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 900 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 390 m²
- Superficie du terrain
- 932 m²
- Chambres
- 11
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 33686
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 900 000 € · Prix au m²: 2 308 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 390 m² · Superficie du terrain: 932 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 11 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 900 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
