Appartement Matulji
À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Description du bien
Condo/Appartement Matulji, 157m2
Matulji-Novogradnja, appartement 3S+DB de 120 m2 avec piscine, jacuzzi, sauna et jardin.
Il se situe au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf construit en 2022.
année avec un total de 3 appartements (chaque appartement occupe tout l’étage)
L’appartement possède une entrée séparée, une surface résidentielle (fermée) de 120 m2, et se compose de : 3 chambres (chacune avec sa propre salle de bain), salon, cuisine avec coin repas, toilettes invités/salle à manger et couloir.
Le salon et une chambre donnent accès à un vaste jardin d’environ 200 m2 dans lequel se trouve une terrasse intérieure de 37 m2 (abritant sauna et jacuzzi), une piscine, un espace bronzage, une douche extérieure, un jardin avec oliviers et un débarras extérieur.
L’appartement dispose également de 2 places de parking extérieures.
Chauffage et climatisation via climatisation.
L’appartement est vendu en état clé en main ; non meublé.
Emplacement calme, entouré de nouveaux petits immeubles résidentiels et de maisons familiales, proche de toutes les commodités, adapté tant à la résidence qu’à l’investissement sous forme de locations touristiques.
Distance du centre d’Opatija et de la plage : 5 km.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 435 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Matulji
- District
- Matulji
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 86754
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 2 771 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 157 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Matulji
Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia
