Maison Vir

Description du bien

Maison - Vente - VIR
Un immeuble composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur abritant 5 logements.
Rez-de-chaussée : terrasse couverte, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, cellier, deux chambres et studio. Surface brute : 121,32 m², dont surface nette : 97,04 m².
Étage : escalier extérieur : trois logements, chaque appartement comprend une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et une terrasse. Surface brute : 121,32 m², dont surface nette : 103 m².
Cour aménagée, espace de stationnement, barbecue.
Alimentation en eau - 19,5 m3, fosse septique, électricité, (poêle à combustible solide au rez-de-chaussée), climatiseurs au sol.
Elle se situe à 170 mètres de la mer et de la plage côté sud, tandis que côté nord, elle se situe à 250 mètres de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 519 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 444 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 876 €/m²–3 114 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VIR 720 000 € · 250 m² 2 880 €/m² Similarité 97 % VIR 230 000 € · 255 m² 902 €/m² Similarité 95 % VIR 380 000 € · 240 m² 1 583 €/m² Similarité 93 % VIR 630 000 € · 246 m² 2 561 €/m² Similarité 93 % VIR 350 000 € · 222 m² 1 577 €/m² Similarité 90 % VIR 920 000 € · 220 m² 4 182 €/m² Similarité 90 % VIR 950 000 € · 243 m² 3 909 €/m² Similarité 89 % VIR 345 000 € · 244 m² 1 414 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 944 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

369 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

243 m²

Superficie du terrain

127 m²

Chambres

10

Salles de bain

5

ID de l’annonce

44993

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 1 519 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 243 m² · Superficie du terrain: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia