Terrain Višnjan

Description du bien

Terrain constructible de 1205 m² en périphérie du village - secteur de Višnjan
À vendre, terrain constructible attrayant de 1205 m2, situé à la lisière d'une zone urbanisée d'un hameau calme à proximité de Višnjan (7 km). Le terrain décline vers le sud, entouré par la nature, ce qui garantit paix et intimité. L'emplacement est idéal pour construire une villa de luxe ou une maison familiale, à seulement 4 km de Karojba et de toutes les commodités essentielles et à 22 km de Poreč et de la mer. Avantage spécial : Le terrain se trouve à côté d'une propriété avec la construction d'une maison spacieuse (290 m2). Il est possible d'acheter les deux propriétés ensemble, formant ainsi un domaine unique et vaste d'une superficie totale de 2762 m2. Le prix total pour le terrain constructible et la maison voisine en construction est de 440,000.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 79 €/m²

Médiane des annonces similaires 155 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 94 €/m²–171 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 6 025 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

95 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

1 205 m²

Superficie du terrain

1 205 m²

Distance de la mer

22 000 m

Distance du centre

4 000 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

353209

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 95 000 € · Prix au m²: 79 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 205 m² · Superficie du terrain: 1 205 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 22 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia