Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, appartement neuf de 91 m², 1er étage, à 1500 m de la mer
Poreč, dans une ville calme, vend un nouvel appartement de 91 m2, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une terrasse couverte, d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
L'appartement se trouve au 1. étage de l'immeuble qui compte au total 5 logements, dispose de 4 climatiseurs de marque Mitsubishi (dans le salon et les chambres), chauffage au sol dans tout l'appartement (pompe à chaleur), la production d'eau chaude sanitaire se fait également via une pompe à chaleur avec un réservoir de 175 litres, possède une porte d'entrée anti-effraction, des fenêtres PVC à trois vantaux, des moustiquaires et des volets électriques.
L'appartement est situé dans une impasse avec peu de trafic, à 500 m de l'arrêt de transports publics, à 1.5 km de la mer/plage et à 3 km du centre de Poreč.
Classe énergétique « A ».
Emménagement : 31.05.2026.
NOTE : Le bien est soumis au régime de TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière, soit 3 % du prix d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 369 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 1 500 m
- Distance du centre
- 3 000 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 353194
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 369 500 € · Prix au m²: 4 060 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
