Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 110m2
OPATIJA 1 RED TO THE SEA - Le dernier étage de l'appartement, qui s'étend sur tout le 2e étage, comprend 3 chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine, une loggia d'où l'on peut voir toute la baie de Kvarner, les îles Krk et Cres. L'appartement possède également une taverne de 9m2. L'avantage de cet appartement est qu'il est situé au centre d'Opatija et qu'à travers le jardin il y a une plage bien entretenue. NOUVEAU SUR LE MARCHÉ !!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 807 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 410 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 696 €/m²–7 184 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 75 €–912 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

890 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

114 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

40199

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 890 000 € · Prix au m²: 7 807 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia