Maison Novigrad

Description du bien

Villa moderne avec vue sur la mer près de Novigrad
Je vends une villa moderne avec piscine à proximité de Novigrad Belle villa moderne avec piscine chauffée à proximité de Novigrad à vendre. La surface de la villa est de 220 m2 et elle s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une débarras, une buanderie, une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un grand salon. À l'étage, il y a 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et 2 terrasses avec vue sur la mer. La superficie du terrain est de 1200 m2 et il y a une piscine chauffée de 48 m2. La piscine est équipée d'un système de nage à contre-courant. Le chauffage se fait par climatiseur et cheminée. La villa est située dans un environnement calme et dans une micro‑localisation élevée. La villa se trouve à 7 km de Novigrad, de la mer et des plages magnifiquement décorées. Le marché et le restaurant sont à 500 m. www.universumcroatia.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 545 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 983 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 800 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 100 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

220 m²

Superficie du terrain

1 200 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

38875

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 1 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia