Maison Završje

Description du bien

Maison Makovci, Groznjan, 270m2
Makovci, Grožnjan Cette maison individuelle d'une surface totale de 270 m² est située dans un petit hameau près du très connu Grožnjan. La maison a été partiellement rénovée sur une période de 20 ans (structure du mezzanine et toit, façade, installations). La maison s'étend sur deux étages et comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC, une cuisine et un espace de convivialité avec cheminée. Au-dessus de la taverne se trouve un autre espace plus grand non meublé. La maison dispose d'un jardin de 310 m², actuellement partiellement utilisé comme potager. La maison se trouve dans un endroit calme avec seulement quelques foyers, à 7 km de Grožnjan et à 10 km de Buje, où toutes les commodités nécessaires sont présentes (commerces, banque, pharmacie, bureau de poste...). L'emplacement est adapté au tourisme (il y a déjà plusieurs maisons de vacances et villas dans la région). Comme la maison est divisée en deux unités résidentielles, c’est une excellente opportunité en duplex pour des appartements (il est possible de ne la convertir que partiellement pour le tourisme) ou pour loger deux familles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 556 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 486 €/m²

Écart par rapport à la médiane -65,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 833 €/m²–5 604 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 134 € Basé sur le taux communal de Grožnjan-Grisignana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Završje

District

Grožnjan

Comté

Istarska

Code postal

52429

Surface habitable

270 m²

Superficie du terrain

310 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

26683

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 1 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 270 m² · Superficie du terrain: 310 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

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À propos de la région: Završje (Sibinj)

Završje est une colonie de peuplement de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Sibinj.

Population: 362

Source: Wikipedia