Appartement Jurdani
À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement 140 m2, parking
Nous avons à vendre un appartement au 2nd floor avec une surface habitable de 91.25 m2, auquel s'ajoute une pièce non meublée et un escalier d'entrée fermé, portant la surface totale à 140 m2.
L'appartement se trouve dans une maison de 4 unités résidentielles, également à vendre.
L'appartement comprend un hall d'entrée, cuisine et salle à manger, salon, deux chambres, salle de bain, cellier, trois terrasses et un grenier.
Chauffage central au bois, et une cheminée dans le salon.
L'appartement dispose de deux places de parking couvertes avec électricité et alimentation en eau.
La nouvelle façade a été installée en 2020.
Il y a une école et une crèche à proximité immédiate, et derrière la maison se trouve une oasis verte.
La maison est située près de toutes les commodités nécessaires, la déviation (entrée Jurdani) est à 5 minutes, et à
les premières plages et la mer ne sont qu'à 15 minutes (Preluk, Opatija).
***GENERAL NOTES***
La visite du bien n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente et à la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toutes questions, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en utilisant le lien de l'annonce.
En plus du croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Jurdani
- District
- Matulji
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 49047
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 286 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Jurdani
Jurdani est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji.
Population: 658
Source: Wikipedia
