Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 80 m² Surface
Prix demandé 263 500 € 3 294 €/m²

Description du bien

Appartements de luxe dans un nouveau bâtiment à Makarska
Le lotissement prévu se situe dans un emplacement fantastique, à proximité immédiate d'une crèche, d'une école primaire en centre-ville, de toutes les installations nécessaires idéales pour le début de la vie familiale, et en même temps le lotissement offre aux futurs acheteurs un style de vie urbain dans un environnement paisible avec une vue panoramique sur la mer et les îles. L'immeuble se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée surélevé et de 4 étages. Il y aura au total 39 unités résidentielles dans l'immeuble. L'immeuble possède deux entrées avec ascenseurs, et il y a 4 appartements à chaque étage, ce qui offre aux futurs acheteurs un espace de vie plus intime. Selon l'emplacement et la structure, les appartements diffèrent en taille, environnement et style, prix et vue panoramique. Cependant, les caractéristiques les plus importantes qu'ils partagent sont une haute fonctionnalité et un confort parfait pour vous et votre famille. Nous proposons des appartements d'une pièce, des deux-pièces plus petits et des deux-pièces confortables. Tous les appartements offrent une belle vue panoramique sur la mer, et les unités résidentielles latérales (est et ouest) offrent également une vue sur l'impressionnant mont Biokovo, qui domine le paysage et protège la ville de Makarska de tous les côtés. Les terrasses uniques avec des balustrades en verre et des jardins verts aux plantes méditerranéennes, surplombant la mer, donnent l'impression que votre environnement fait partie de votre maison. La superficie des appartements d'une pièce varie de 50 m2 à 57 m2 (avec la possibilité que les appartements de 57 m2 soient des deux-pièces plus petits) et des appartements d'une pièce confortables de 70 m2 situés au rez-de-chaussée de l'immeuble. Les deux-pièces confortables ont une surface de 82 m2, et ils sont tous situés sur la façade sud de l'immeuble résidentiel. Les deux-pièces plus petits de 57 m2 offrent également une vue sur la mer. En ce qui concerne la construction et l'aménagement, l'immeuble sera construit selon des normes élevées et sera aménagé selon les plus hauts standards. La façade de l'immeuble sera dotée de laine de pierre de 8 cm d'épaisseur, avec une isolation thermique, hydro et acoustique de premier ordre. Dans les cages d'escalier, il y aura une isolation avec de la laine de pierre de 8 cm d'épaisseur, et à l'intérieur des appartements, une isolation supplémentaire. Dans les salons, il y aura de grandes parois coulissantes avec du verre isolant thermique. Sur un mur du salon, il y aura un revêtement décoratif en panneaux Kerlite. Les portes d'entrée des appartements seront des portes de sécurité « Blindo » coupe-feu, et les portes intérieures plaquées sont de première classe, de couleur blanche. Toutes les pièces des appartements seront équipées de luminaires LED intégrés. Toutes les pièces des appartements seront climatisées. Les escaliers seront dotés de marches en pierre brac et de rampes en acier inoxydable. planches -close Les espaces douche seront de plus grande dimension selon le principe « walk-in » avec des cloisons en verre. Les clients peuvent choisir d'acheter une place de parking extérieure ou une place de parking intérieure – place de parking en plateforme ou en garage (garage). Chaque caractéristique de cet immeuble a été soigneusement conçue pour faciliter votre vie, un bâtiment adapté à l'acheteur futur, il sera un havre de paix pour tous ceux qui recherchent la tranquillité avec une vue sur la mer, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville qui garantit le plaisir ultime de la vie nocturne. Prix des appartements : Rez-de-chaussée : €4,500/m2 Pour visiter cet objet, appelez : +385 98 9322461 (Whats up/ Viber) Propriétaire de l'agence Mario Agence Get Home Code objet : 29

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 294 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 994 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 763 €/m²–4 481 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
263 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Garage
1
ID de l’annonce
47649

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 263 500 € · Prix au m²: 3 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.