Appartement Porat

Description du bien

Appartement Porat, Malinska-Dubašnica, 160m2
APPARTEMENT DE DEUX NIVEAUX RDC ET 1ER ÉTAGE Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un beau salon selon le principe « Open space », ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et un débarras. À l'étage, il y a 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et balcon. La surface habitable totale est de 160 m². L'appartement comprend également une partie du jardin avec sa propre piscine mesurant 8 x 4 mètres. Pour plus d'informations, contactez les agents : DALIBOR ŠUSNJAR 099 6395505 ADMIR ŽILIĆ 091 937 5555

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 938 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 348 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 216 €/m²–5 790 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–960 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

790 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Porat

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

160 m²

Chambres

4

Salles de bain

8

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

63323

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 4 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Porat

Porat est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 138 habitants.

Population: 193

Source: Wikipedia