Locaux commerciaux škurinje
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Local commercial Centar, Rijeka, 110m2
Rijeka - nous vendons un café bien établi avec équipement complet.
La partie fermée avec le bar fait 74 m2, toilettes séparées, surface totale 109.76 m2.
Il dispose d'une terrasse extérieure de 65 m2.
L'inventaire est en excellent état, entretenu et modernisé.
La partie de stockage est au sous-sol, et se compose de deux espaces, chacun de 15.10 m2, incluant également des toilettes.
Notes générales :
La visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base pour les actions ultérieures liées à la vente et à l'achat, ainsi que pour la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "PREMIUM NEKRETNINE" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat :
- Pour les achats de l'ACHETEUR et du VENDEUR, il facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3% du PRIX D'ACHAT CONVENU - pour la location du LOCATAIRE et du BAILLEUR, il perçoit un loyer mensuel convenu
À chaque visite du bien, l'acheteur/locataire potentiel doit signer le contrat d'agence
Vous pouvez en savoir plus sur les conditions de médiation sur notre site web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 340 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- škurinje
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 89898
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 091 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
