Appartement Volosko

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Appartement bien situé, 2 chambres + séjour, parking, balcon, terrasse
***EXCLUSIVEMENT DANS L'OFFRE IMMOBILIÈRE PREMIUM*** Nous proposons un appartement de deux chambres magnifiquement décoré dans un immeuble construit il y a environ quinze ans. Le salon est spacieux, relié à la cuisine et à la salle à manger, et donne accès à un balcon. En face de l'entrée se trouve une terrasse avec vue sur la mer. Il y a un grand nombre de places de stationnement devant l'immeuble, deux places sont attribuées à chaque appartement (non détenues) et il y a toujours suffisamment de stationnement. ***Notes générales*** La visite du bien n'est possible qu'avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente et à la commission, conformément à la loi sur la médiation des transactions immobilières. L'agence "PREMIUM NEKRETNINE", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat : - Pour les achats du VENDEUR et de l'ACHETEUR, elle facture des honoraires de courtage de 3 % + TVA du PRIX D'ACHAT CONVENU - pour les locations du LOCATAIRE et du BAILLEUR, elle facture un loyer mensuel unique convenu Lors de chaque visite du bien, l'acheteur/locataire potentiel doit signer un accord de courtage. Vous pouvez en savoir plus sur les conditions de courtage sur notre site web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama Pour toute question, veuillez contacter directement cet agent en appelant le +385 98 215 367 ou en vous renseignant via le lien de l'annonce. En plus du croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien :-)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 025 €/m²
Écart par rapport à la médiane -58,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 656 €/m²–8 591 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 55 €–672 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Volosko
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
48999

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Volosko, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia

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