Appartement Volosko
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement bien situé, 2 chambres + séjour, parking, balcon, terrasse
***EXCLUSIVEMENT DANS L'OFFRE IMMOBILIÈRE PREMIUM***
Nous proposons un appartement de deux chambres magnifiquement décoré dans un immeuble construit il y a environ quinze ans.
Le salon est spacieux, relié à la cuisine et à la salle à manger, et donne accès à un balcon.
En face de l'entrée se trouve une terrasse avec vue sur la mer.
Il y a un grand nombre de places de stationnement devant l'immeuble, deux places sont attribuées à chaque appartement (non détenues) et il y a toujours suffisamment de stationnement.
***Notes générales***
La visite du bien n'est possible qu'avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente et à la commission, conformément à la loi sur la médiation des transactions immobilières.
L'agence "PREMIUM NEKRETNINE", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat :
- Pour les achats du VENDEUR et de l'ACHETEUR, elle facture des honoraires de courtage de 3 % + TVA du PRIX D'ACHAT CONVENU - pour les locations du LOCATAIRE et du BAILLEUR, elle facture un loyer mensuel unique convenu
Lors de chaque visite du bien, l'acheteur/locataire potentiel doit signer un accord de courtage.
Vous pouvez en savoir plus sur les conditions de courtage sur notre site web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Pour toute question, veuillez contacter directement cet agent en appelant le +385 98 215 367 ou en vous renseignant via le lien de l'annonce.
En plus du croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien :-)
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Volosko
765 000 € · 85 m²
9 000 €/m²
Similarité 99 %
Volosko
775 000 € · 85 m²
9 118 €/m²
Similarité 99 %
Volosko
410 890 € · 87 m²
4 723 €/m²
Similarité 92 %
Volosko
270 000 € · 94 m²
2 872 €/m²
Similarité 88 %
Volosko
850 000 € · 81 m²
10 494 €/m²
Similarité 88 %
Volosko
409 000 € · 87 m²
4 701 €/m²
Similarité 86 %
Volosko
813 000 € · 85 m²
9 565 €/m²
Similarité 83 %
Volosko
801 000 € · 83 m²
9 651 €/m²
Similarité 83 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Volosko
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 84 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 48999
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Volosko
Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.
Source: Wikipedia
