Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 78m2
OPATIJA - cet appartement rustique dans les combles, d’une superficie totale de 78m2, est situé au‑dessus de Slatina. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’un garde‑manger et d’un escalier. Au premier étage se trouve une autre pièce avec une salle de bain qui est pour l’instant séparée du reste de l’appartement. Dans la partie est et ouest de l’appartement il est permis de construire 2 terrasses. L’appartement dispose de 3 places de parking devant le bâtiment (peuvent également servir de terrasse !) L’appartement est situé sur la partie élevée, offrant une belle vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 462 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 284 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 006 €/m²–7 690 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–624 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

90450

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia