Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 77m2
OPATIJA CENTAR - appartement de 77 m2, en phase haut de roh bau, est situé dans un excellent emplacement, à côté de la promenade et de la mer. Toutes les installations ont été nouvellement installées, serrurerie en aluminium, chape, et les cloisons ont été réalisées en knauf et peintes en blanc. Selon l'accord, il est possible d'aménager le clé en main selon les souhaits du client. Le prix indiqué est valable pour la situation actuelle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 338 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 416 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 631 €/m²–8 583 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Similarité 100 % Opatija 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Similarité 100 % Opatija 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Similarité 100 % Opatija 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Similarité 100 % Opatija 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Similarité 100 % Opatija 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Similarité 100 % Opatija 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Similarité 99 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

488 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

48935

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 488 000 € · Prix au m²: 6 338 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia