Maison Njivice

Description du bien

Villa dans un excellent emplacement avec vue sur la mer
Njivice, villa individuelle de 402 m2 dans un excellent emplacement avec une belle vue sur la mer. Le sous-sol comprend une taverne et une chaufferie. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements, chacun avec deux chambres, salon avec cuisine et coin repas, salle de bain et terrasse donnant sur la mer. Le premier étage comprend trois chambres, salon avec cuisine et coin repas, salle de bain et terrasse avec une belle vue sur la mer. La maison fait partie d'un jardin paysagé. Villa entièrement meublée, climatisée, chauffage central, menuiseries PVC. Distance de la mer : 100 m

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 229 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–5 533 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Njivice 1 250 000 € · 399 m² 3 133 €/m² Similarité 93 % Njivice 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Similarité 90 % Njivice 790 000 € · 386 m² 2 047 €/m² Similarité 89 % Njivice 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Similarité 80 % Njivice 1 150 000 € · 349 m² 3 295 €/m² Similarité 79 % Njivice 790 000 € · 386 m² 2 047 €/m² Similarité 79 % Njivice 1 132 000 € · 430 m² 2 633 €/m² Similarité 78 % Njivice 1 200 000 € · 349 m² 3 438 €/m² Similarité 77 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 407 €–2 412 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

402 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

10

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

90584

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 700 000 € · Prix au m²: 4 229 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 402 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia