Maison Opatija

Description du bien

Maison Veprinac, Opatija - Environs, 850m2
OPATIJA, Maison de luxe à vendre avec 7 appartements, piscine et vue panoramique sur la mer. La maison est située sur les pentes inférieures de l'Učka, au-dessus d'Opatija et de la Marina Ičići, à 300 m d'altitude à l'entrée du parc naturel de l'Učka avec une vue spectaculaire et dégagée sur l'ensemble du Kvarner, Rijeka et ses environs. Elle se trouve à 1,000 m de la mer. Maison d'une surface habitable d'environ 1,000 m2 avec un jardin de 1,052 m2 se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages où se trouvent 7 appartements ( 4 appartements 2S+DB, 2 appartements 1S+DB, un studio). Au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau de 300 m2, avec une hauteur de 3.20 m et une électricité triphasée, adapté à tous les usages professionnels. La maison possède une piscine extérieure de 25 m2. Construction de très haute qualité. Année de construction 2010. La maison est actuellement utilisée pour le tourisme, bénéficie d'un excellent taux d'occupation et génère d'excellents revenus, et peut constituer un excellent investissement. Elle convient également à la vie résidentielle et à la réalisation de diverses activités (p.p.) Propriété 1/1. Documentation en ordre. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 450 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 464 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 665 €/m²–5 565 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 2 500 000 € · 1 030 m² 2 427 €/m² Similarité 90 % Opatija 8 000 000 € · 1 020 m² 7 843 €/m² Similarité 76 % Opatija 6 000 000 € · 990 m² 6 061 €/m² Similarité 74 % Veprinac 1 870 000 € · 1 000 m² 1 870 €/m² Similarité 72 % Veprinac 1 455 000 € · 1 000 m² 1 455 €/m² Similarité 72 % Veprinac 1 660 000 € · 1 000 m² 1 660 €/m² Similarité 72 % Opatija 1 800 000 € · 800 m² 2 250 €/m² Similarité 71 % Veprinac 598 000 € · 800 m² 748 €/m² Similarité 68 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 660 €–8 000 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

1 000 m²

Superficie du terrain

1 052 m²

Chambres

12

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

40208

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 450 000 € · Prix au m²: 1 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 000 m² · Superficie du terrain: 1 052 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia