Appartement Selce
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Selce, Crikvenica, 56,52 m2
Au centre du beau village touristique de Selce nous vendons un appartement très confortable de 57 m2.
L'immeuble est dans une position extraordinaire, légèrement surélevée, de sorte que l'appartement offre une très belle vue sur la mer, à seulement 1 minute à pied de la mer et de la plage ainsi que d'autres installations touristiques.
À propos de l'emplacement je ne perds vraiment pas de mots inutilement.
L'immeuble est bien construit, avec un large escalier pavé de granit, l'appartement dispose d'une place de parking et d'un débarras.
La disposition est excellente, le salon donne sur la mer, il s'ouvre sur un balcon ou terrasse spacieux de 7 m2 avec vue sur la mer.
Du côté opposé, au nord, il y a une grande terrasse de 21 m2, ce qui est vraiment rare, offrant une parfaite tranquillité et de l'ombre lors des chaudes après-midis d'été.
Dans le calcul de la surface de l'appartement, les deux terrasses sont prises en compte avec un facteur de calcul de 0.25 de sorte que les deux terrasses ne comptent que pour 7 m2 dans le calcul de la surface, ce qui signifie qu'en réalité nous disposons de 50 m2 de surface habitable nette plus des terrasses de 7 et 21 m2.
Vraiment rare et digne d'attention.
Excellente propriété en position de premier choix.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Selce
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 56 m²
- Chambres
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 60996
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 5 536 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 56 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Selce (Crikvenica)
Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.
Population: 1 298
Source: Wikipedia
