Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 236 800 € 3 075 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement exceptionnel au rez-de-chaussée à vendre
Istrie, Poreč - Appartement exceptionnel au rez-de-chaussée à vendre Situé dans un quartier calme de Poreč, cet appartement extraordinaire au rez-de-chaussée est actuellement disponible sur le marché. Positionné à 112 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un plateau verdoyant, l'appartement offre une vue panoramique sur les Alpes et se trouve dans une région réputée pour son huile d'olive exceptionnelle. Avec une surface nette totale de 73,70 m2, avec un espace de rangement supplémentaire de 3,57 m2, cet appartement combine l'essence de la nature avec le confort des équipements modernes. Le logement est structuré de manière à inclure un salon qui s'étend sans couture à la terrasse couverte, un espace salle à manger, une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et un espace de rangement supplémentaire. La propriété est conçue pour un confort ultime, équipée de la climatisation et du chauffage électrique par le sol, avec l'ajout d'une cheminée pour des options de chauffage alternatives. Le projet est prévu pour être achevé en décembre 2024. année, garantissant que toutes les commodités modernes sont à portée de main écoles, jardins d'enfants, services de restauration, commerces et services postaux. De plus, la région regorge d'aires de jeux pour enfants, de sentiers de randonnée pittoresques et de pistes cyclables, ce qui en fait un investissement parfait pour une famille recherchant un mélange de paix et d'accessibilité. Explorez Poreč Poreč séduit par son mélange magique de tradition ancienne et de mode de vie moderne, entourée de paysages magnifiques et d'un riche patrimoine culturel. Connue pour ses plages impeccables et ses sites historiques, la ville offre un style de vie rempli d'aventures culinaires et d'activités de loisirs, idéal pour la détente et l'exploration. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr ID personnalisé : ALG-2676

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 075 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 345 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,2 %

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Position du prix 15.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 481 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
236 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
77 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287435

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 800 € · Prix au m²: 3 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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