Maison Poreč

Poreč - Villa moderne avec piscine
Porec - Villa moderne avec piscine À Matulini, un village calme à seulement dix minutes en voiture du centre animé de Poreč et de son littoral attrayant, une superbe villa est en cours de construction. Située sur un grand terrain de 1080 m2, entourée par la beauté naturelle de la forêt et la chaleur des maisons voisines, cette propriété offre une combinaison idéale d'intimité et de convivialité. Son emplacement excellent offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la vie à la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines et aux plages. Dans son terrain privé clôturé, la villa disposera d'une piscine de 36,30 m2 avec une cuisine extérieure de 23,88 m2, reliée à un espace de rangement extérieur utile de 4,91 m2. L'intérieur de la villa, qui s'étend sur une surface nette de 179,61 m2 répartie sur deux niveaux, est soigneusement conçu pour un cadre de vie et de divertissement impeccable. En entrant, les visiteurs sont accueillis par un hall qui mène à une chambre avec salle de bain, à des toilettes invités et à un spacieux salon ouvert, qui se connecte à la cuisine et à la salle à manger, le tout s'étendant vers une grande terrasse partiellement couverte. Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et balcon, offrant une vue paisible sur les environs pittoresques de la villa. Spécifications techniques : Toit : dalles en béton armé de 18 cm avec isolation thermique et étanche complète. Construction inter-étage : dalle en béton armé de 18 cm. Murs extérieurs : système ETICS avec 8 cm d'isolation thermique et une couche de finition de la façade. Fenêtres : cadres PVC équipés de volets roulants électriques et de moustiquaires intégrées. Portes intérieures : en bois avec placage naturel et revêtement protecteur azur. Planchers : carrelage en céramique au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres, posés sur des « planchers flottants » pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Chauffage et climatisation : pompe à chaleur air-eau pour l'eau chaude et le chauffage au sol, complétée par des pompes à chaleur air-air pour les périodes de transition. Dans le salon est installée une cheminée pour un feu de bois en option. Sécurité et commodité : portes d'entrée automatiques, jardin paysager avec irrigation automatique, éclairage extérieur, trois places de parking et un système d'alarme complet avec vidéosurveillance. Cette villa représente le summum du mode de vie moderne, située dans le paysage enchanteur de l'Istrie, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et confortable. Informations de contact : Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 Email: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2370