Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

8 Chambres 240 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 3 125 €/m²

Description du bien

Belle villa avec piscine et vue mer, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne dans l'ouest de la Croatie. Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie datant de 6. Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses. La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques. À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la fosse de Baredine, connue pour ses formations de stalactites. Cette belle villa avec une excellente vue sur la mer est située sur un terrain de 923 m2 et est accessible depuis le rez-de-chaussée. La surface totale est de 240.32 m2 et s'étend sur deux étages. En entrant dans la villa, nous atteignons le rez-de-chaussée de la propriété. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et de deux chambres confortables, chacune avec une salle de bain, des toilettes, un bureau, un débarras et un garage extérieur. Depuis le salon, on peut accéder directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine de 42 mètres carrés avec solarium. Des parois vitrées seront installées dans tout le salon pour laisser entrer beaucoup de lumière, offrant à l'espace une excellente source de lumière. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une sortie vers la terrasse avec vue panoramique sur la mer. Le chauffage de la villa est un chauffage au sol avec pompes à chaleur, la climatisation dans les chambres et les salons, ainsi que des poêles à bois ou à granulés que les futurs propriétaires pourront installer selon leurs besoins. Le jardin avant est clôturé et décoré d'herbes méditerranéennes et d'oliviers ; le point central est une grande piscine avec un solarium qui permet de profiter des chaudes journées d'été. Dans le jardin, il y aura une cuisine d'été avec barbecue. Villa non meublée à vendre. Derrière la maison, il y a un parking. Les équipements de vie tels que restaurants, commerces, bureau de poste, promenade paisible, école, jardin d'enfants et piste cyclable se trouvent dans le village. La construction est terminée en 2024. années. Custom ID: ALG-2092 Energy class: Under construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 541 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 036 €/m²–4 730 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
240 m²
Superficie du terrain
923 m²
Chambres
8
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
1
Garage
1
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 3 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 923 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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