Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Appartement spacieux dans un immeuble neuf avec vue mer, Rovinj, ISTRA
ALPHA LUXE GROUP vend un appartement spacieux dans un nouveau bâtiment avec vue sur la mer, Rovinj, ISTRIE
Situé dans une partie calme de Rovinj, avec une vue pittoresque sur la belle mer, il y a un bâtiment en construction dont l'achèvement est prévu d'ici la fin de 2023.
années.
Il est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie, à environ 2 km du centre-ville, et à seulement 150 mètres de la mer et des premières plages.
Le bâtiment sera équipé de menuiseries en aluminium avec volets électriques et contrepoids et d'une façade en laine de pierre de 10 cm.
Les étages seront reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, et les balcons auront des garde-corps en verre.
L'appartement a une surface habitable totale de 170 m2 et sera réparti sur deux étages.
Au premier étage il y aura un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger avec accès à un balcon, deux chambres et un petit débarras.
Au deuxième étage, situé dans le haut grenier, il y aura deux chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse découverte.
Il sera équipé d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la climatisation, de portes anti-effraction et d'un vidéophone.
Il dispose de deux places de parking dans le garage et d'une salle de stockage.
Des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés dans la construction, avec une attention aux détails.
En raison de son excellent emplacement, cet appartement représente une bonne opportunité pour la vie familiale ou les locations touristiques.
Rovinj est située sur la côte ouest de l'Istrie, sous la baie de Lim.
La végétation luxuriante, le microclimat extrêmement favorable et la côte naturellement belle et découpée ont fait de Rovinj la destination la plus recherchée de la mer Adriatique du Nord.
Connue comme l'une des villes les plus pittoresques et romantiques de la Méditerranée, Rovinj attire un grand nombre de touristes depuis des décennies.
Vous serez conquis par ses 22 îles et îlots, son agréable climat méditerranéen, ses espaces verts soigneusement aménagés, la propreté et l'agencement des rues, la gentillesse de la population locale et ses nombreuses manifestations.
Custom ID: ALG-1949
Classe énergétique : En construction
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Rovinj
831 915 € · 160 m²
5 199 €/m²
Similarité 96 %
Rovinj
920 000 € · 170 m²
5 412 €/m²
Similarité 95 %
Rovinj
831 915 € · 173 m²
4 809 €/m²
Similarité 94 %
Rovinj
889 000 € · 166 m²
5 355 €/m²
Similarité 93 %
Rovinj
980 000 € · 176 m²
5 568 €/m²
Similarité 92 %
Rovinj
1 047 000 € · 170 m²
6 159 €/m²
Similarité 92 %
Rovinj
1 047 000 € · 182 m²
5 753 €/m²
Similarité 91 %
Rovinj
959 500 € · 182 m²
5 272 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 1 047 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 170 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 150 m
- Distance du centre
- 2 000 m
- Type de construction
- 1
- Classe énergétique
- pending
- Année de construction
- 2023
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 286338
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 047 000 € · Prix au m²: 6 159 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 170 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
