Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

8 Chambres 470 m² Surface 7 Salles de bain
Prix demandé 2 000 000 € 4 255 €/m²

Description du bien

Villa moderne et luxueuse avec piscine et vue mer panoramique, Pula, ISTRA
ALPHA LUXE GROUP vend une villa moderne et luxueuse avec piscine et vue panoramique sur la mer, Pula, ISTRIE La villa est située dans la zone suburbaine de la ville de Pula, à 3 km du centre et à 2 km de la première plage. Elle se trouve à seulement 7 km de l'aéroport de Pula, ce qui lui assure une bonne connexion avec les villes européennes. Pour les amoureux de la nature, le parc national de Brijuni se trouve à 6 km et le cap Kamenjak à 14 km. La surface totale de 470 m2 se trouve sur un terrain de 680 m2. Elle s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert avec accès à la terrasse extérieure et à la piscine. Il y a également des toilettes et une chambre avec salle de bains privative qui donne sur l'extérieur de la maison avec la piscine. La terrasse extérieure comprend une table à manger, un baby-foot, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 52 m2 avec espace bronzage et zone d'hydromassage. Au premier étage se trouvent quatre chambres avec salles de bains privatives, dont trois chambres ont accès à un balcon couvert. Il y a également une buanderie. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec salles de bains privatives, toutes deux pouvant sortir sur le balcon couvert. Il est également possible d'installer un jacuzzi sur le balcon (un système d'installation a été mis en place). Il y a également une remise avec accès à la terrasse. Les deux étages disposent de balcons couverts offrant une belle vue panoramique sur la ville et la mer. La villa est de haute qualité, équipée et meublée de façon moderne avec une grande attention aux détails. Les pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et d'une grande aération grâce aux grandes roches. Elle est dominée par des couleurs neutres terre qui apportent confort, simplicité et beauté à l'ambiance. Cette belle villa représente une opportunité idéale pour profiter et se reposer dans le luxe et le confort spacieux. Le jardin est entièrement clôturé et magnifiquement décoré. Il comprend une cuisine d'été équipée d'un grill à gaz, d'une douche extérieure, d'une salle des moteurs de la piscine et d'une chaufferie. Il y a également 4 places de parking non surveillées. Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud-ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée. La ville possède une longue tradition viticole, de pêche, de construction navale et de tourisme, et est également un port de transit. Elle est surtout connue pour ses bâtiments romains anciens préservés, dont le plus célèbre est l'amphithéâtre du premier siècle, le sixième plus grand du monde, communément appelé l'Arena, qui est aujourd'hui utilisé lors des festivals de cinéma d'été et divers événements culturels. Custom ID: ALG-1872 Energy class: A+

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 255 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 486 €/m²
Écart par rapport à la médiane +71,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 987 €/m²–3 073 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
2 000 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
470 m²
Superficie du terrain
680 m²
Chambres
8
Chambres
7
Salles de bain
7
Toilettes
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
3 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2020
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286290

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 000 000 € · Prix au m²: 4 255 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 470 m² · Superficie du terrain: 680 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Chambres: 7 · Salles de bain: 7

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 2 000 000 €; Ardor real estate agency – 2 000 000 €; DUX Nekretnine – 2 075 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 2 100 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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