Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 227 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 395 000 € 6 145 €/m²

Description du bien

Luxueux appartement avec vue mer, Istrie, Rovinj
Rovinj est un port de pêche croate sur la côte ouest de la péninsule istrienne. La vieille ville se dresse sur le cap, avec des maisons serrées le long du rivage. Un ensemble de rues pavées mène à St. Église Saint-Jean. Euphemia au sommet de la colline, dont le haut clocher domine l'horizon. Lone Bay, l'une des plages de galets de la région, se trouve au sud de la vieille ville. L'appartement s'étend sur deux étages et possède une surface totale de 227.18m2. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un WC invités et d'un cellier. De plus, un espace spacieux est prévu pour la cuisine, la salle à manger et le salon avec un accès direct à une terrasse généreuse de 21,81m2. Au deuxième étage, il y a une chambre supplémentaire avec un dressing et une grande salle de bain. Cet espace peut être utilisé comme sauna ou cellier. Cette chambre possède également une sortie vers une grande terrasse de 30.09 m2 offrant une belle vue sur Rovinj et la mer. Cette propriété est située dans un emplacement excellent qui offre un niveau de vie exceptionnel avec un accès facile à diverses commodités telles que boutiques, pharmacie, cafés, restaurants, écoles et autres services essentiels. De plus, en peu de temps, vous pouvez facilement rejoindre la mer enchanteur et sa belle promenade, ainsi que la vieille ville historique qui attire de plus en plus de visiteurs chaque année. Custom ID: ALG-1588 Energy class: Under construction

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 145 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 549 €/m²–6 019 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 419 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
227 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
1 000 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286072

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 395 000 € · Prix au m²: 6 145 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 227 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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