Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 227 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 395 000 € 6 145 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartment mit Meerblick, Istrien, Rovinj
Rovinj ist ein kroatischer Fischereihafen an der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Altstadt liegt auf einer Landzunge, dicht an der Küste drängen sich die Häuser. Ein Gewirr aus gepflasterten Straßen führt zur auf einem Hügel gelegenen Kirche St. Euphemia, deren hoch aufragender Turm die Skyline dominiert. Lone Bay, einer der Kiesstrände der Gegend, liegt südlich der Altstadt. Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstandard mit einfachem Zugang zu verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, einer Apotheke, Kaffeebars, Restaurants, einer Schule und anderen wichtigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus können Sie innerhalb kurzer Zeit bequem das faszinierende Meer und seine schöne Promenade sowie die historische Altstadt erreichen, die jedes Jahr mehr Besucher anzieht. Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 227,18m2. Im ersten Stock umfasst der Grundriss zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Darüber hinaus ist ein großzügiger Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vorgesehen, mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 21,81 m². Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer. Der Raum kann entweder als Sauna oder Abstellraum genutzt werden. Dieses Schlafzimmer bietet auch Zugang zu einer riesigen Terrasse von 30,09 m2, die einen atemberaubenden Blick auf Rovinj und das Meer bietet. Immobilien ID: ALG-1588 Leistungsklasse: U izradi

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 145 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 010 €/m²
Abweichung vom Median +22,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 495 €/m²–5 492 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 419 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
227 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
1 000 m
Energieklasse
pending
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286072

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 395 000 € · Preis pro m²: 6 145 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 227 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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