Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

6 Chambres 240 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 2 708 €/m²

Description du bien

Villa moderne avec piscine, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la côte de la péninsule d'Istrie, dans l'ouest de la Croatie. Dans la vieille ville historique, le complexe de la basilique d'Euphrasie du 6. siècle est connu pour ses mosaïques byzantines, qui regorgent de joyaux. La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs avec des campings, des marinas et des plages de sports nautiques. Cette villa moderne attrayante avec piscine se trouve à la fin du village dans un environnement calme, à seulement 7 km du centre et à 5.5 km de la plage. La maison a une superficie de 240 m2, comprend deux étages et un sous-sol, sur un terrain de 476 m2. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. La terrasse offre une belle vue sur la mer, la piscine et la nature. Au premier étage, trois chambres supplémentaires sont disponibles, dont une grande chambre principale. Une salle de bain et des toilettes sont accessibles depuis deux chambres avec une terrasse partagée. Une pompe à chaleur est utilisée pour chauffer et rafraîchir la villa. Actuellement, des panneaux solaires sont utilisés pour le chauffage de l'eau chaude, et des installations pour chauffer l'ensemble de la villa avec des panneaux solaires sont en cours de préparation. Elle possède quatre étoiles et est disponible à la location. Grâce à son bon emplacement et à son équipement, elle est idéale pour la vie familiale et les locations touristiques. Custom ID: ALG-1435 Energy class: Under construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 708 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,8 %

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Position du prix 7.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 152 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
240 m²
Superficie du terrain
476 m²
Chambres
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
5 500 m
Distance du centre
7 000 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
285859

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 2 708 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 476 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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