Appartement Podstrana

Description du bien

Appartement - Vente - PODSTRANA
Podstrana, Strožanac, appartement de deux chambres de 77 m2 au deuxième étage avec sa propre place de parking et un garage séparé (rez-de-chaussée) surface nette réelle totale de 92 m2, i.e. net usable area of 73 m2. Orientation sud-nord. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'un couloir, d'une salle de bains avec toilettes, d'un WC, d'une loggia. L'appartement est revêtu de parquet, le bien est légalisé et le titre de propriété du propriétaire est en ordre. Proche de toutes les commodités pour un niveau de qualité de logement et de vie supérieur, ainsi que pour le tourisme (700 m de la plage).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 822 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 108 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 870 €/m²–5 720 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 153 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

371 280 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

55881

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 371 280 € · Prix au m²: 4 822 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia