Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Appartement avec galerie en construction avec vue mer
Nous vendons un appartement à Ližnjan, nouveau bâtiment de 100 mètres carrés + 30 mètres carrés de galeries.
Proche de la mer, vue sur la mer.
Actuellement en phase de construction « roh bau » basse, achèvement prévu fin 2024.
Le chauffage au sol est fourni par la pompe à chaleur et le rafraîchissement par un refroidisseur à ventilateur ainsi qu’une cheminée supplémentaire pour la cheminée ou le poêle à pellets.
L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, un grand salon avec cuisine et une galerie à aire ouverte (adaptée pour une salle de sport, un bureau ou une pièce supplémentaire).
L'appartement a une entrée séparée et se trouve dans un immeuble de 4 appartements.
L'appartement est vendu entièrement fini sans mobilier, et il est possible à ce stade de modifier le projet sous forme d'aménagement intérieur en respectant les murs porteurs et les verticales du système d'égouts.
Il est également possible pour l'acheteur de choisir les céramiques, les couleurs des murs, etc.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'appartement est vendu par une société et est soumis au régime de TVA, adapté à un client qui possède une entreprise et qui peut refuser la TVA.
LIS-433
Contact : Lara 00385 97 699 27 38
Pour plus d'informations :
Lara Diminić
Tel : +385 97 6992738
Email : [email protected]
PROPERTY ID : LIS-433
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Distance du centre
- 500 m
- Classe énergétique
- not_required
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 292461
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 231 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
