Appartement Pazin

Description du bien

Pazin : appartement adapté sur trois étages, 118 m2
À l'entrée de la vieille ville de Pazin, un appartement récemment rénové est à vendre. L'appartement s'étend sur trois étages avec une surface totale de 118 m2. Le rez-de-chaussée de l'appartement est dégagé, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de décorer selon leurs propres idées. Depuis cet espace, on peut accéder à la cour où l'on peut installer un barbecue ou un espace pour enfants. À l'étage supérieur se trouvent un couloir, une cuisine, un petit WC, une salle à manger et un salon. Dans le salon, il y a des escaliers qui mènent à la partie nuit de l'appartement, composée de 2 pièces et d'une salle de bains. L'appartement possède également un grenier qui peut servir de débarras. La pièce est chauffée par climatisation et offre la possibilité de chauffage au bois ou aux pellets. Les équipements nécessaires à la vie sont situés à proximité. Certificat énergétique B. Il possède une licence valide. BIK-008 CONTACT: +385 52 350 788 Pour plus d'informations : PROPERTY ID: BIS-008K

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 949 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 182 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–2 294 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pazin): 2 182 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 472 € Basé sur le taux communal de Pazin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pazin

District

Pazin

Comté

Istarska

Code postal

52000

Surface habitable

118 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

2

Distance de la mer

30 000 m

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

291845

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 1 949 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 30 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pazin — une médiane de 2 182 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia