Appartement šibenik

À vendre · Veliki Grđevac · Bjelovarsko-bilogorska

4 Chambres 139 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 5 396 €/m²

Description du bien

Appartements modernes près de la mer au centre-ville
Cette offre comprend de nouveaux appartements dans un immeuble entièrement rénové, situé dans un emplacement très recherché, à quelques pas de la mer et du centre de Šibenik. L'aménagement intérieur sera personnalisé individuellement selon les souhaits des acheteurs, offrant un haut degré de flexibilité. Actuellement, trois unités sont à vendre : Appartement S10 au deuxième étage (dernier étage) avec environ 139 m² de surface habitable, trois chambres, deux salles de bains, salon avec cuisine et coin repas, galerie et terrasse. Prix : 750.000 EUR Appartement S9 au deuxième étage (dernier étage) avec environ 139 m² de surface habitable, trois chambres, deux salles de bains, salon avec cuisine et coin repas, galerie et terrasse. Prix : 750.000 EUR Appartement S8 au premier étage avec environ 128 m² de surface habitable, trois chambres, une salle de bain, WC, salon avec cuisine et coin repas et terrasse. Prix : 750.000 EUR Toutes les unités sont équipées d'une place de parking extérieure. La mer se trouve à seulement environ 65 mètres, et le cœur historique de la vieille ville de Šibenik est facilement accessible en quelques minutes de marche le long du front de mer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. https://panorama-scouting.de | Immobilien in Kroatien | nur Immobilien mit Meerblick und direkt am Meer https://panorama-scouting.com | Real Estate Croatia | Seafront Properties And Properties With Sea Views Deutsch | English | Français | Italiano

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 396 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 767 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 177 €/m²–5 435 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 222 € Basé sur le taux communal de Veliki Grđevac pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
Veliki Grđevac
Comté
Bjelovarsko-bilogorska
Code postal
43270
Surface habitable
139 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
284648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 396 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, Bjelovarsko-bilogorska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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