Maison Veli Vrh

Description du bien

Nous proposons à la vente une belle maison individuelle avec piscine dans un quartier calme et verdoyant de Pula (Veli Vrh)
Nous proposons à la vente une belle maison individuelle avec piscine dans un quartier calme et verdoyant de Pula (Veli Vrh), à seulement quelques minutes du centre-ville et des belles plages. Cette spacieuse maison de 212 m2 se compose d’un rez‑de‑chaussée avec cuisine, salle à manger, salon, une chambre et deux salles de bains modernes, tandis que l’étage offre trois pièces confortables, une salle de bains et une terrasse. Depuis le salon, sortie sur une terrasse spacieuse avec une piscine de 50 m2, idéale pour la détente et l’intimité. Le rez‑de‑chaussée comprend également un garage avec sous‑sol. Le chauffage au bois crée une atmosphère agréable et chaleureuse dans toute la maison. Le terrain de 660 m2 offre une intimité et une tranquillité totales, et à proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires telles que écoles, commerces, restaurants et transports publics, parfaites pour la vie familiale ou comme investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 726 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 080 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 740 €/m²–3 500 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Veli vrh 730 000 € · 240 m² 3 042 €/m² Similarité 87 % Veli vrh 721 000 € · 208 m² 3 466 €/m² Similarité 86 % Centar 550 000 € · 220 m² 2 500 €/m² Similarité 83 % Pula 525 000 € · 220 m² 2 386 €/m² Similarité 83 % Centar 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Similarité 81 % Centar 610 000 € · 200 m² 3 050 €/m² Similarité 78 % Pula 728 000 € · 208 m² 3 500 €/m² Similarité 73 % Stoja 690 000 € · 212 m² 3 255 €/m² Similarité 72 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 060 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

790 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Veli Vrh

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

212 m²

Superficie du terrain

660 m²

Chambres

6

Chambres

6

Salles de bain

3

Garage

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

371878

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 3 726 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 212 m² · Superficie du terrain: 660 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia