Appartement Centar

Description du bien

Appartement avec vue sur les Arènes.
Nous vendons un appartement au centre de Pula avec vue sur l'Arena. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment austro-hongrois, très bien entretenu. L'appartement est situé au premier étage et se compose d'un balcon d'entrée (non inclus dans la surface habitable), d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain et d'une chambre offrant une vue fantastique sur l'Arena de Pula. L'appartement se trouve dans une résidence et est équipé pour une utilisation immédiate mais nécessite un investissement. Il y a beaucoup de potentiel de rénovation. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition : Tel: +420732477097 Email: [email protected] www.almadom.com Contact: Gojko urković+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 656 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 436 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 184 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

149 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

32 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

3 000 m

Année de construction

1900

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

371766

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 4 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia