Appartement Valdebek

Description du bien

Pula – appartement moderne et entièrement meublé de 44 m2 en construction neuve avec une grande terrasse. Rue Medulinska, nouveau complexe de bâtiments.
Dans une partie calme de Pula, un appartement attrayant est à vendre, situé au premier étage d'un nouveau bâtiment de qualité. Ce bien décoré de manière moderne est un choix idéal pour une vie familiale agréable, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques et à long terme. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec chauffage au sol et d'un espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Le salon dispose d'une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement est vendu entièrement meublé et est prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Pour une température confortable toute l'année, la climatisation est installée, tandis que le chauffage au sol dans la salle de bain contribue davantage au confort. Le bien possède son propre débarras et une place de parking, offrant aux futurs propriétaires un confort supplémentaire. Proche des commerces, supermarchés, avec d'excellentes liaisons de transport vers toutes les parties de la ville. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 023 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 605 €/m²–4 652 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

177 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valdebek

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

44 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

4 000 m

Distance du centre

2 500 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2023

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

365240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 4 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia