Appartement štinjan
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Štinjan – appartement dans un immeuble neuf, 105,34 m²
Nouveau projet !
À vendre, un appartement fonctionnel de 105.34 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne comprenant au total 7 appartements, dans une partie calme de Štinjan.
Le bien est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son excellent emplacement près de la mer et des plages.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon.
Depuis le salon, une sortie mène à une loggia spacieuse, offrant un espace confortable pour se détendre toute l'année.
La livraison prévue est en avril 2027.
années.
L'achat d'un appartement implique l'achat obligatoire de deux places de parking et d'un débarras (non inclus dans le prix de l'appartement), offrant aux futurs propriétaires une fonctionnalité supplémentaire.
Ce nouveau bâtiment représente une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'une des zones les plus recherchées du sud de l'Istrie, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et des vacances.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ŠTINJAN
506 600 € · 108 m²
4 691 €/m²
Similarité 97 %
ŠTINJAN
506 500 € · 108 m²
4 690 €/m²
Similarité 97 %
ŠTINJAN
524 100 € · 112 m²
4 679 €/m²
Similarité 93 %
Štinjan
395 780 € · 107 m²
3 699 €/m²
Similarité 91 %
VALDEBEK
306 000 € · 102 m²
3 000 €/m²
Similarité 87 %
CENTAR
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Similarité 86 %
VALMADE
350 000 € · 110 m²
3 182 €/m²
Similarité 86 %
CENTAR
330 000 € · 99 m²
3 333 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 337 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- štinjan
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 2 500 m
- Année de construction
- 2027
- ID de l’annonce
- 357744
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 337 000 € · Prix au m²: 3 210 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
