Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 127 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 2 756 €/m²

Description du bien

Poreč – Spacieux penthouse avec une grande terrasse et vue sur la mer
À vendre, un appartement spacieux et moderne de 127 m2, situé dans les combles supérieurs d'un petit immeuble résidentiel dans un quartier calme et recherché à Poreč. Il se trouve à seulement 500 mètres de la mer et des plages, tandis que le centre historique de la ville est accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, agréable. L'appartement se distingue par une excellente disposition des pièces et une abondance de lumière naturelle. Le salon spacieux, la salle à manger et la cuisine sont reliés en un ensemble harmonieux offrant un espace confortable pour la vie quotidienne et les rencontres. Depuis le séjour, une grande terrasse offre une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. Le bien comprend trois chambres confortables, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis, et deux salles de bains, dont l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une cabine de douche. L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé de menuiseries PVC et de climatisation réversible pour le chauffage et le rafraîchissement, et est prêt à emménager sans besoin d'investissements supplémentaires. En raison de son emplacement et de sa configuration, ce bien est un excellent choix pour la vie familiale, des vacances de luxe ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 756 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 360 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 794 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
127 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
500 m
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 756 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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