Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Zadarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 349 000 € 4 592 €/m²

Description du bien

Novigrad - Appartement spacieux de quatre chambres, 76 m², à 200 m de la mer et de la plage de Karpinjan
Novigrad appartement spacieux de quatre chambres, 76 m2, à 200 m de la mer et de la plage Karpinjan À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel de 76 m2, situé au 1. immeubles résidentiels de haute qualité construits en 2009. dans un excellent emplacement à Novigrad. L'appartement se trouve à seulement 200 mètres de la mer et de la plage Karpinjan, et il ne faut qu'environ dix minutes de marche facile pour rejoindre le centre de Novigrad. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse couverte, idéale pour se détendre toute l'année. Le bien est équipé de la climatisation et possède une place de parking, ce qui contribue davantage au confort de vie. L'emplacement est extrêmement attractif car toutes les installations importantes sont à proximité immédiate. Un magasin et un restaurant sont à seulement 100 mètres, la marina Novigrad est également à 100 mètres, le centre de santé et la pharmacie sont à 500 mètres, le marché de la ville est à 800 mètres, tandis que l'aéroport de Portorož se trouve à environ 30 km. Caractéristiques de base : surface habitable : 76 m2 étage bâtiment en 2009. Nouvelle année salon avec cuisine et salle à manger 3 chambres 2 salles de bains Terrasse climatisation place de parking privée 200 m de la mer et de la plage Karpinjan 800 m du centre de Novigrad Grâce à son excellent emplacement, sa disposition fonctionnelle et sa proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques et à long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 592 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 094 €/m²–4 540 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
349 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Zadarska
Code postal
23312
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
1
Distance de la mer
200 m
Distance du centre
800 m
Année de construction
2009
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356065

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 4 592 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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