Appartement Monte Magno

Description du bien

Appartement spacieux avec un grand jardin – Pula
À vendre appartement confortable et fonctionnel de 65 m2, situé dans un quartier calme de Pula. Le bien est idéal pour la vie familiale. L'appartement comprend : Deux chambres Salon connecté à la cuisine Salle de bains avec douche Grandes loggias fermées Balcon fermé L'appartement est équipé de chauffage central, de climatisation et de parquet, ce qui assure un séjour agréable toute l'année. Un atout particulier de ce bien est un jardin privé paysagé de 80 m2, entièrement clôturé et conçu comme une petite oasis verte pour la détente et la convivialité. Dans le jardin se trouvent : Barbecue Kiosque Maison de jardin de 9 m2 Table de convivialité Figues, mandarines, genévrier, asperges, palmiers et diverses fleurs L'espace est idéal pour les familles avec enfants et animaux, mais aussi pour toute personne souhaitant profiter du jardinage, de la plantation ou se détendre après une journée difficile. L'appartement dispose également d'une place de parking avec la possibilité de garer deux voitures l'une derrière l'autre. L'emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité de toutes les commodités ; le centre-ville est à environ 20 minutes de marche facile, tandis que la mer et les plages sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Pour plus d'informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 462 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 260 €/m²

Écart par rapport à la médiane +36,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 109 €/m²–3 666 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MONTE MAGNO 195 800 € · 61 m² 3 210 €/m² Similarité 88 % ŠTINJAN 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Similarité 85 % MONTE MAGNO 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Similarité 85 % CENTAR 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Similarité 82 % ŠTINJAN 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Similarité 82 % PULA 205 000 € · 61 m² 3 361 €/m² Similarité 81 % CENTAR 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Similarité 81 % ŠIKIćI 188 500 € · 64 m² 2 945 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

290 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Monte Magno

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

65 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Classe énergétique

A

Année de construction

2007

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

355360

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia