Maison Tinjan

Description du bien

À vendre - Maison en pierre istrienne avec permis de construire et projet de rénovation - près de Tinjan !
À vendre une vieille maison / ruine avec un projet de reconstruction, sur un terrain de 95 m2, située dans un petit village, près de Sv.Lovreč et Tinjan. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale, le projet est déjà terminé et le permis de construire a été obtenu. La construction peut commencer immédiatement. Informations de base : Surface de la ruine existante : 73 m2 Cour : 22 m2 Plan du bâtiment existant : 61,65 m2 + escalier extérieur 11,10 m2 Dimensions extérieures : 11.24 x 5.26 m (colonne). 7.21 x 1.81 m) Hauteur jusqu'à la corniche : 6.30 m Le projet de reconstruction prévoit la construction d'une maison familiale sur trois étages (rez-de-chaussée + étage mansardé), avec une unité résidentielle et un accès depuis le rez-de-chaussée côté ouest. Il est prévu de supprimer une partie de l'escalier extérieur pour une disposition plus fonctionnelle et un jardin plus grand, tout en conservant le caractère authentique de l'ancienne maison istrienne, adaptée au mode de vie moderne. Ce bien offre l'opportunité parfaite de créer une maison charmante selon vos souhaits, que ce soit pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement attractif. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 808 €/m²

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 593 €/m²–3 810 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Tinjan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

59 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Tinjan

District

Tinjan

Comté

Istarska

Code postal

52444

Surface habitable

73 m²

Superficie du terrain

22 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre d’étages

2

Distance du centre

9 000 m

ID de l’annonce

355354

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 59 000 € · Prix au m²: 808 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 22 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

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À propos de la région: Tinjan

Tinjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 770 habitants, dont 87,01 % de Croates et le village seul comptait 396 habitants.

Population: 1 729

Source: Wikipedia