Appartement Crveni Vrh

Description du bien

Nouvelle construction ! Près d'Umag ! A 1-2
Umag, complexe près de la mer ! Appartement A1-2 d'une surface de 79.76 m2 comprenant un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et salon et une grande terrasse de 20 m2 et jardin. L'appartement est entièrement meublé. Parking privé. Les aéroports de Ljubljana, Trieste, Pula et Rijeka sont à proximité, et l'aéroport de Zagreb est à seulement 2.5 heures. La piscine intérieure sur le toit permet de nager sans obstruction même en dehors de la saison estivale. La piscine est chauffée. Réception 24/7. Services de conciergerie. Service de navette en e-buggy à l'intérieur du complexe, vers la plage et le parcours de golf. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 732 €/m²

Médiane des annonces similaires 8 357 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 7 939 €/m²–8 806 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

CRVENI VRH 735 703 € · 88 m² 8 360 €/m² Similarité 88 % CRVENI VRH 756 085 € · 90 m² 8 401 €/m² Similarité 86 % CRVENI VRH 763 420 € · 91 m² 8 389 €/m² Similarité 85 % CRVENI VRH 814 922 € · 91 m² 8 955 €/m² Similarité 85 % CRVENI VRH 816 665 € · 92 m² 8 877 €/m² Similarité 83 % Crveni Vrh 735 703 € · 88 m² 8 360 €/m² Similarité 81 % Crveni Vrh 838 598 € · 88 m² 9 530 €/m² Similarité 81 % CRVENI VRH 772 200 € · 94 m² 8 215 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 632 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

452 793 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crveni Vrh

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

79 m²

Superficie du terrain

93 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Places de parking

1

Nombre d’étages

3

Classe énergétique

A+

Année de construction

2024

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

354785

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 793 € · Prix au m²: 5 732 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Crveni Vrh

Crveni Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 173 habitants.

Population: 177

Source: Wikipedia