À vendre · Poreč · Istarska
Appartement duplex de luxe – Poreč
À vendre, un élégant appartement duplex situé à Poreč.
L'appartement, d'une surface totale de 104 m2 (utile 94.6 m2), se caractérise par une décoration moderne et un confort exceptionnel.
Au premier étage se trouvent une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bains spacieuse.
Le deuxième étage offre une impression de luxe et d'espace ouvert avec un grand salon, un débarras, une salle de bains supplémentaire avec toilettes et une grande terrasse d'environ 40 m2 avec une belle vue sur la mer.
La terrasse est équipée d'un store électrique, de mobilier de jardin, d'une alimentation en eau et en électricité, et la possibilité d'installer un whirlpool, l'endroit parfait pour se détendre.
L'appartement est entièrement et très goûtement meublé, prêt à emménager ou à la location touristique, et possède une catégorisation valide.
L'appartement comprend également un grand sous-sol meublé (avec carrelage) et son propre emplacement de parking.
Piscine partagée pour les locataires, jardin paysagé d'environ 1000 m2, installations de fitness et aire de jeux pour enfants.
Ce bien représente une combinaison idéale de confort, de luxe et d'excellent investissement, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour la location touristique.
Pour toute information supplémentaire et pour visiter l'appartement, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 418 000 € · Prix au m²: 4 019 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 100 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia