Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Zadarska
Description du bien
Novigrad, appartement de 47 m²
Appartement entièrement rénové et décoré de façon moderne à vendre, surface sous les combles de 47 m2, situé au 3e étage.
étage d'un charmant bâtiment historique au cœur même de Novigrad, sur une péninsule, dans la vieille ville.
L'appartement se compose de deux chambres sous toit en pente et d'un salon lumineux et aéré.
Il a été entièrement rénové il y a 3 ans, incluant les installations électriques et d'eau, les sols, les murs et la menuiserie, et est vendu avec des meubles neufs, prêt à emménager ou à reprendre la location touristique.
Il est équipé de la climatisation et de radiateurs norvégiens permettant un chauffage écoénergétique à faible coût.
Caractéristiques principales :
2 chambres
salon lumineux
climatisation
radiateurs norvégiens
intérieur et installations entièrement rénovés
Vendu meublé
Potentiel d'investissement :
L'appartement est classé pour la location touristique et est loué avec succès chaque année.
Il est situé sur la place historique Pozzetto entièrement rénovée, à seulement 2-3 minutes à pied de la plage, des restaurants et des cafés.
L'immeuble comprend au total 4 appartements, tous destinés à la location, et un avantage supplémentaire est l'infrastructure restaurée (égouts et plomberie).
Une excellente opportunité d'investissement sûr ou votre propre coin au bord de la mer.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 195 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 47 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 3
- Nombre d’étages
- 3
- ID de l’annonce
- 351524
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 149 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 47 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
