Appartement Tar

Description du bien

Appartements à vendre dans un immeuble neuf moderne avec parking et débarras, Vabriga, Poreč ! C3-V2
Nouvelle construction !! Nous vendons un appartement au troisième étage d'un nouveau bâtiment résidentiel à Vabriga. Appartement C3, d'une surface de 81.47m2 (surface nette habitable de 71.60 m2) composé d'une cuisine avec salon et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, cellier et terrasse couverte. L'appartement dispose d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking, inclus dans le prix. Le déménagement prévu est dans 6 mois en 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 214 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 586 €/m²

Écart par rapport à la médiane +45,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

422 332 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

81 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

3

Nombre d’étages

4

Distance de la mer

1 000 m

Distance du centre

500 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2023

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

351134

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 332 € · Prix au m²: 5 214 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia