Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 353 025 € 4 058 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre dans un immeuble neuf et moderne avec piscine commune, près de Fažana ! B4
Nouveau dans l’offre ! Nous proposons des appartements modernes dans un nouveau bâtiment avec piscine commune, situé dans le cadre d’un projet attrayant composé de quatre bâtiments totalisant 23 appartements de différentes tailles et agencements. Le projet se trouve dans un excellent emplacement, un environnement calme près de la mer et de toutes les installations importantes. L’appartement B4 est situé au premier étage d’un bâtiment de 3 étages. L’appartement se compose d’un couloir + placard, salon avec cuisine et coin repas, 2 chambres (dont une avec placard), 2 salles de bains et une terrasse couverte. Équipement et standard : Chauffage au sol dans les salles de bains. Carrelage céramique de haute qualité. Menuiseries PVC de type français avec volets roulants et moustiquaires. Équipements de salle de bains de fabricants renommés. Climatisation. Bris et intrusion. Possibilité de choisir le revêtement de sol des chambres : carrelage, parquet ou stratifié. 2 places de parking incluses dans le prix. Chaque bâtiment disposera de son propre accès sécurisé via portail à télécommande, à l’arrière du bâtiment, c’est‑à‑dire que le parking est couvert 24 h/24 par vidéosurveillance et garantit ainsi au maximum la confidentialité des entrées et sorties ainsi que la sécurité des véhicules dans le parking. La piscine a une superficie de 5,70 m x 14,90 m, soit 85 m², ce qui en fait la plus grande piscine du complexe résidentiel de la zone. Sur toute la longueur autour de la piscine sera aménagée une zone de bronzage avec chaises longues et ensembles de lounge. De plus, il y a une « maison » à côté de la piscine, de type préfabriqué, équipée d’une cuisine d’été, d’un barbecue et d’une grande table à manger pour les réunions communes. La piscine ainsi que tous les équipements et contenus en usage sont exclusivement réservés aux locataires. Le démarrage prévu des travaux est dans 3 mois en 2026, et l’achèvement des travaux est prévu dans 9 mois en 2027. Nous prenons les réservations. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra : +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 058 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 869 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 765 €/m²–4 058 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
353 025 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
87 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 300 m
Distance du centre
3 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
351032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 353 025 € · Prix au m²: 4 058 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 353 025 €; BAGI INTERNATIONAL – 348 500 €.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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