Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Medulin - Mukalba, nouveau bâtiment 59,50 m², exclusif en bord de mer
Medulin Mukalba, appartement 59,50 m2, nouveau bâtiment, première rangée sur la mer
Dans un emplacement unique à Medulin, dans le quartier de Mukalba, est à vendre un appartement au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment situé dans la première rangée sur la mer.
Devant le bâtiment se trouve une zone verte où la construction est interdite, garantissant une vue dégagée en permanence.
Le bâtiment ne comprend que trois logements, ce qui garantit intimité et tranquillité.
Disposition de l’appartement (40,89 m2 net) :
une chambre,
salle de bain,
salon ouvert avec cuisine,
le cellier.
Caractéristiques :
terrasse de 20 m2,
jardin de 140 m2,
place de parking extérieure privée.
Surface nette totale utilisable : 59,50 m2.
Équipement et qualité de construction :
Menuiseries PVC de haute qualité avec verre triple couche 4S Saint‑Gobain,
chauffage au sol à eau,
stores vénitiens électriques,
portes intérieures laquées,
porte d’entrée anti-effraction pour chaque appartement,
porte en aluminium de haute qualité,
excellente isolation thermique (façade et toit plat).
Le prix comprend une conception intérieure conceptuelle avec une bibliothèque et des rendus.
Le bâtiment est déjà à un stade avancé de construction, avec menuiserie intégrée.
L’achèvement prévu des travaux est au printemps 2026.
Contact pour plus d’informations :
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 315 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 59 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Vue sur la mer
- Oui
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 341230
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 5 339 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
