Terrain Rogoznica

ROGOZNICA - Terrain constructible F1 586 m2 - vue sur la mer
ROGOZNICA – Terrain à bâtir de 586 m² dans un lotissement de villas de luxe avec vue sur la mer Terrain à bâtir de 586 m² à vendre à Rogoznica, situé au sein d’une zone résidentielle soigneusement conçue destinée au développement de villas de luxe contemporaines. Prix du terrain : 160.000 EUR L’emplacement se trouve sur un terrain en pente élevé dans une partie attrayante de Rogoznica, au sein d’un concept de développement à faible densité, conçu avec un accent sur la confidentialité, une architecture de qualité, un environnement aménagé et la valeur à long terme des biens immobiliers. Le développement plus large couvre environ 12.600 m², avec une voie d’accès interne terminée et plusieurs parcelles prévues pour le développement par phases de villas premium. Plus qu’un terrain à bâtir Cette propriété est particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant construire sa propre villa dans un environnement où se développe un concept architectural distinctif de lotissement résidentiel de luxe. Une partie du terrain dans la zone a déjà été vendue, une autre partie est réservée pour un développement futur, tandis que certaines parcelles restent disponibles. Le concept a été conçu comme un environnement résidentiel boutique avec un nombre limité de villas, afin de préserver le sentiment d’intimité et la qualité spatiale. Les documents de projet prévoient un développement par phases de villas individuelles et la possibilité d’une réalisation coordonnée de plusieurs unités. L’achat de ce terrain n’impose pas le recours à une équipe d’architectes ou de constructeurs existante. Le futur propriétaire est libre d’organiser le projet et la construction selon ses propres souhaits et conformément aux conditions d’urbanisme en vigueur. Cependant, pour les acheteurs qui souhaitent un processus plus simple et organisé, il est possible de convenir de l'utilisation d'une structure de développement professionnelle déjà constituée. Possibilité de réalisation complète du projet À la demande du futur propriétaire, il est possible d'organiser : - la conception architecturale et l'adaptation du concept existant de la villa - la coordination de la documentation du projet et l'obtention des autorisations - l'adaptation de la taille, de la disposition et du design de la villa aux besoins du propriétaire - la gestion de projet - l'organisation et la coordination des entrepreneurs - le suivi de chantier - le suivi des coûts et de la dynamique d'exécution - le contrôle de la qualité pendant la construction - l'aménagement intérieur et l'équipement final - la réalisation complète du projet jusqu'à l'achèvement du bâtiment La structure de développement existante comprend déjà la planification architecturale, la coordination des autorisations, le suivi de chantier, un réseau local d'entrepreneurs et la gestion de projet, ce qui permet au futur propriétaire, s'il le souhaite, de conduire l'ensemble du processus à travers un système coordonné. Choix flexible de la taille du terrain L'acheteur n'est pas limité exclusivement à cette parcelle de 586 m². Selon la disponibilité des parcelles voisines, il est possible d'acheter une surface plus grande ou de fusionner plusieurs parcelles, ouvrant ainsi la possibilité de développer une villa plus grande, un jardin privé plus vaste, des aménagements supplémentaires ou une solution architecturale individuelle. Le concept de développement est d'ailleurs conçu de manière modulaire – de la construction d'une villa individuelle à un projet individuel plus important ou à la combinaison de plusieurs parcelles. Architecture adaptée au propriétaire Les concepts architecturaux existants peuvent servir de base de qualité pour la future villa, mais ne constituent pas nécessairement la solution finale. Le futur propriétaire peut, en accord avec l'équipe d'experts, adapter : - la surface de la villa - la disposition des pièces - le nombre de chambres à coucher - la piscine et les équipements extérieurs - l'aménagement intérieur - les matériaux et les finitions - le caractère architectural global du bâtiment L'idée est de maintenir un niveau élevé de qualité architecturale de l'ensemble du lotissement, tout en permettant à chaque villa d'être adaptée à son propriétaire. Possibilité de gestion de la villa après la construction Pour les propriétaires qui ne prévoient pas d'utiliser la villa toute l'année, il existe la possibilité d'organiser une location touristique professionnelle et la gestion du bien après l'achèvement des travaux. Ce service peut inclure le marketing et les réservations, la communication avec les invités, le suivi du taux d'occupation, la coordination de l'entretien ainsi que l'optimisation des revenus de la location touristique. La structure du projet prévoit déjà la possibilité d'une gestion intégrée après l'achèvement de l'immeuble. L'acheteur peut ainsi choisir d'utiliser la villa exclusivement à titre privé ou de la proposer en location touristique premium pendant une partie de l'année. Rogoznica – lieu attractif du centre de la Dalmatie Rogoznica est l'un des sites emblématiques du littoral dalmate central, connue pour son caractère côtier préservé, ses eaux claires et son infrastructure nautique développée. Le site se trouve à environ 30 km de l'aéroport de Split, ce qui le rend très accessible aux propriétaires et aux invités internationaux. MYRON_VILLAS_Investicijski_memo… La région attire déjà des propriétaires immobiliers de plusieurs pays européens et d'autres marchés internationaux, ce qui confirme davantage l'intérêt pour des résidences de qualité sur cette partie de la côte croate. Informations de base Localisation : Rogoznica Type de bien : terrain à bâtir à usage résidentiel Superficie : 586 m² Prix : 160.000 EUR Destination : construction d’une villa de luxe Accès : infrastructure routière interne aménagée Possibilité d’achat de terrain supplémentaire : selon disponibilité Possibilité d’adaptation du projet : oui Possibilité d’organisation de la conception et de la construction : oui Possibilité de gestion de projet : oui Possibilité d’organisation de la gestion touristique après construction : oui Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un acheteur privé ou un investisseur souhaitant construire une villa de luxe à Rogoznici, tout en ayant la possibilité d’utiliser une infrastructure professionnelle déjà organisée tout au long du processus – de l’architecture et la conception à la construction, la finition et, selon le souhait du propriétaire, la gestion ultérieure de la location touristique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter via : Prestige Invest Téléphone : +385 95 73 55 171 E-mail : [email protected]