Appartement Nin
À vendre · Zaton · Zadarska
Description du bien
Deuxième rangée face à la mer - S4 - Appartement deux chambres à 20 m de la plage
À VENDRE : APPARTEMENT 4 bâtiment neuf de luxe à Zaton au bord de la mer
L'appartement 4 se situe au 1.
bâtiment neuf exclusif à Zaton, à seulement 20 mètres de la plage !
Le bâtiment est en construction et comprend 6 appartements et 2 penthouses exclusifs.
Tous les appartements offrent une vue mer dégagée, et l'appartement 4 se distingue particulièrement par une terrasse couverte spacieuse et une disposition fonctionnelle de l'espace intérieur.
Disposition et surfaces :
L'appartement 4 se compose de :
Salon, cuisine et salle à manger 27,88 m2
Chambre 1 11,85 m2
Chambre 2 7,70 m2
Salle de bains 3,58 m2
Entrée 6,45 m2
Terrasses couvertes 20,58 m2
Surfaces :
surface intérieure totale de l'appartement (surface close) : 57.46 m2
Surface calculée totale (utile nette) avec accessoires : 73,25 m2
Surface brute (intérieur + terrasse + 2 places de parking) :105,54 m2
Équipement et matériaux :
Menuiserie aluminium Schco avec volets électriques et stores
Ascenseur Schindler
Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatiseurs Mitsubishi
Céramiques grand format de première classe et parquets de haute qualité
Propriétaire : entité juridique l'acheteur est exonéré de la taxe foncière
Caractéristiques :
Vue mer dégagée
Idéal pour une location de luxe ou vos propres vacances
Emplacement calme et d'élite de Zaton, proche de toutes les commodités
Contact :
Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter :
Tel.: +385 95 7355 171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 410 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Zaton
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20235
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 20 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357544
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 5 616 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 20 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
