Appartement Nin
À vendre · Zaton · Zadarska
Description du bien
Penthouse luxueux - S8 - deuxième rangée de la mer
Penthouse S8 avec vue sur la mer et terrasse sur le toit Zaton, à 20 m de la mer
À vendre, un appartement exclusif, un spacieux penthouse dans un immeuble neuf de luxe situé dans un emplacement attrayant à Zaton, à seulement 20 m de la mer et d’une plage bien entretenue.
L’immeuble est en construction et comprend six appartements et deux penthouses, chacun offrant une vue sur la mer et un équipement de pointe.
Disposition et surfaces :
L’appartement se compose de :
Salon et salle à manger 31,49 m2
Cuisines 4,84 m2
Chambre 1 6,86 m2
Chambre 2 8,54 m2
Chambre 3 10,27 m2
Salle de bains 1 3,03 m2
Salle de bains 2 4,13 m2
Couloir 2,43 m2
Loggia 3,06 m2
Terrasses 34,58 m2
Terrasse sur le toit (non couverte) 91,47 m2
Terrasse sur le toit (couverte) 17,93 m2
Loggia sur le toit 5,88 m2
Surface intérieure totale de l’appartement : env. 71,19 m2
Surface totale (utile nette) : 133,90 m2
Surface brute avec terrasses : 165,17 m2
Inclus 2 places de parking extérieures (comptant 5,50 m2 supplémentaires)
Équipement et matériaux :
Menuiseries en aluminium Schco avec volets électriques et stores
Ascenseur Schindler
Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatiseurs Mitsubishi
Céramiques grand format de première classe et parquets de haute qualité
Terrasse sur le toit avec possibilité d’installer un jacuzzi et une pergola
Propriétaire : entité juridique acheteuse exonérée de la taxe foncière
Caractéristiques :
Vue exceptionnelle sur la mer
Entrée privée à la terrasse sur le toit directement depuis l’appartement
Bien idéal pour la location de luxe
Emplacement calme et élite de Zaton, proche de toutes les commodités
Pour toute information supplémentaire et consultation, n’hésitez pas à nous contacter via :
Téléphone : +385957355171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Nin
420 000 € · 135 m²
3 111 €/m²
Similarité 99 %
Nin
850 000 € · 124 m²
6 855 €/m²
Similarité 94 %
Nin
360 000 € · 114 m²
3 158 €/m²
Similarité 88 %
Nin
550 000 € · 152 m²
3 618 €/m²
Similarité 87 %
Nin
305 585 € · 111 m²
2 753 €/m²
Similarité 87 %
Nin
362 571 € · 110 m²
3 296 €/m²
Similarité 86 %
Nin
362 571 € · 109 m²
3 326 €/m²
Similarité 85 %
Nin
550 000 € · 119 m²
4 622 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 880 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Zaton
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20235
- Surface habitable
- 134 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357546
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 880 000 € · Prix au m²: 6 567 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 134 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
