Appartement Nin

Nin - appartement duplex moderne A3 avec piscine de 111 m² !!!
Nin - appartement moderne à deux étages A3 avec une piscine de 111,14 m2!!! Situé près de la ville historique de Nin, ce projet représente le mélange parfait d'architecture moderne, d'équipements de pointe et de style de vie méditerranéen. Il s'agit d'un projet exclusif composé de deux villas, chacune comprenant quatre unités résidentielles à deux étages, chaque unité fonctionnant comme une maison de luxe séparée avec son propre jardin et piscine. Unité résidentielle A3 : Surface totale : 193,91 m2 Surface nette : 111,14 m2 Annexes : * jardin privé * piscine privée * terrasse ensoleillée extérieure et terrasse * place de parking PLAN D'ESPACE ÉTAGE Total : 140,16 m2 Surface nette : 66,77 m2 * Salon : 36,31 m2 * Sauna + salle de bain : 5,99 m2 * Zone de détente / terrasse : 97,86 m2 (surface comptée 24,47 m2) Cet étage est conçu comme un espace central pour séjourner et se détendre avec un accès direct à la piscine et au jardin privé, créant une expérience parfaite « intérieur‑extérieur ». ÉTAGE Total / Net : 41,25 m2 * Chambre avec salle de bain 1 : 15,99 m2 * Chambre avec salle de bain 2 : 16,16 m2 * Escalier et couloir : 9,10 m2 L'étage supérieur offre une intimité totale, avec deux chambres confortables (avec placards intégrés), chacune avec sa propre salle de bain attenante équipée. PARKING Surface : 12,50 m2 Surface nette : 3,13 m2 Chaque unité est équipée d'installations de premier ordre : * piscine privée (avec chauffage) * sauna aménagé entièrement équipé avec télécommande * chauffage au sol * pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation * Gestion intelligente (température, sécurité) via Internet * vidéosurveillance et systèmes anti‑vol * cuisine extérieure * céramiques premium et équipements de fabricants renommés * cuisine intégrée avec tous les appareils Le projet est conçu avec un accent sur la durabilité à long terme : * propre centrale solaire * système de batteries pour le stockage d'énergie * station de recharge pour véhicules électriques * systèmes de chauffage et de climatisation à haute efficacité énergétique * vidéosurveillance et contrôle de la température via Internet Avantages de l'emplacement : * centre‑ville : 5 minutes à pied (300 m) * commerces, cafés, restaurants : à quelques minutes * Plage : 15 minutes à pied / 3 minutes en voiture Nin est l'une des villes dalmates les plus spéciales, petite en taille, mais extrêmement riche en histoire, nature et atmosphère méditerranéenne authentique. Située dans une lagune peu profonde près de Zadar, Nin est connue comme la plus ancienne ville royale croate, avec une tradition remontant à plus de 3000 ans. Ce qui rend Nin vraiment unique, ce sont ses longues plages de sable, ce qui est rare sur l'Adriatique. La plus célèbre est la Plage de la Reine, idéale pour les familles, mais également connue pour sa boue curative qui attire des visiteurs du monde entier. Mer peu profonde, chaude et brise légère font de Nin un lieu parfait pour la détente, mais aussi pour des vacances actives (kitesurf, cyclisme, randonnée). Informations complémentaires : Logement prévu : l'installation est prête et prête à emménager ! Le bien est soumis au régime de TVA (l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière). Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]