Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 389 000 € 5 052 €/m²

Description du bien

NIN - Appartement S1 de deux chambres au rez-de-chaussée avec piscine et jardin, à 100 m de la mer !
NIN à vendre appartement deux chambres marqué S1 au rez-de-chaussée avec piscine privée, dans le cadre d'un projet résidentiel moderne de construction neuve!! The project includes a modern building with an elevator and a total of 10 apartments, designed for a quiet family holiday outside the city crowd. It is located in a quiet part of the village Ždrijac, only 100 m away from the sea and sandy beach. Apartment S1 consists of: - hall (7,82 m2) - salle de bains (3,41 m2) - salon avec cuisine et salle à manger (21,33 m2) - chambre principale (11.03 m2) - salle de bains (2,96 m2) - chambre 2 (10.03 m2) - balcon (22,65 m2 + 9,52 m2) - deux places de parking (2 12,50 m2) La surface nette utilisable totale de l'appartement est de 77,67 m2, et avec ses annexes 113,75 m2. Appartements disponibles à la vente : S1 rez-de-chaussée, avec piscine, 77,67 m2: 389,000 S2 rez-de-chaussée, avec piscine, 77,67 m2: 359,000 S4 1. floor, 47,13 m2 (with parking space): 199,000 S7 1. floor, 47,13 m2 (with parking space): 199,000 S8 2. floor, penthouse, 112.16 m2 (with roof terrace and 2 parking spaces): 439,000 S9 2. floor, penthouse, 91,28 m2 (with roof terrace and 2 parking spaces): 449,000 S10 2. floor, penthouse, 112.16 m2 (with roof terrace and 2 parking spaces): 439,000 >>bos_Latn<< (The other apartments were sold.) L'équipement des appartements comprend : - chauffage au sol électrique dans les salles de bains - climatiseurs multi-split dans le salon et les pièces - carrelage en céramique et sanitaires de haute qualité - menuiserie PVC de design moderne avec volets électriques et moustiquaires - ascenseur avec accès aux terrasses sur le toit du penthouse - portes anti-effraction et coupe-feu Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre terrasse et piscine, offrant une intimité supplémentaire et la possibilité de profiter toute l'année. Localisation : Nin est la plus ancienne ville royale croate, située à seulement 14 km de Zadar. Elle est entourée de longues plages de sable et d'une lagune, et son centre historique se trouve sur une île de 500 m de diamètre, reliée au continent par des ponts. La ville est connue pour son riche patrimoine culturel, les Salines de Nin, la plus petite cathédrale du monde et de nombreuses attractions touristiques. - Yeah. Informations complémentaires : Planned completion and move-in: Spring 2027. New Year Le bien est soumis au régime de TVA (l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière) Ownership neat 1/1! Design moderne, proximité de la mer et emplacement paisible font de ce projet un excellent choix pour les vacances ou l'investissement. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Phone: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 052 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 427 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 378 €/m²–4 943 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
389 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352692

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 389 000 € · Prix au m²: 5 052 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Esquire Real Estate – 389 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 449 000 €; DUX Nekretnine – Prix sur demande.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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