Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
NIN - Appartement S1 de deux chambres au rez-de-chaussée avec piscine et jardin, à 100 m de la mer !
NIN à vendre appartement deux chambres marqué S1 au rez-de-chaussée avec piscine privée, dans le cadre d'un projet résidentiel moderne de construction neuve!!
The project includes a modern building with an elevator and a total of 10 apartments, designed for a quiet family holiday outside the city crowd.
It is located in a quiet part of the village Ždrijac, only 100 m away from the sea and sandy beach.
Apartment S1 consists of:
- hall (7,82 m2)
- salle de bains (3,41 m2)
- salon avec cuisine et salle à manger (21,33 m2)
- chambre principale (11.03 m2)
- salle de bains (2,96 m2)
- chambre 2 (10.03 m2)
- balcon (22,65 m2 + 9,52 m2)
- deux places de parking (2 12,50 m2)
La surface nette utilisable totale de l'appartement est de 77,67 m2, et avec ses annexes 113,75 m2.
Appartements disponibles à la vente :
S1 rez-de-chaussée, avec piscine, 77,67 m2: 389,000
S2 rez-de-chaussée, avec piscine, 77,67 m2: 359,000
S4 1. floor, 47,13 m2 (with parking space): 199,000
S7 1. floor, 47,13 m2 (with parking space): 199,000
S8 2. floor, penthouse, 112.16 m2 (with roof terrace and 2 parking spaces): 439,000
S9 2. floor, penthouse, 91,28 m2 (with roof terrace and 2 parking spaces): 449,000
S10 2. floor, penthouse, 112.16 m2 (with roof terrace and 2 parking spaces): 439,000
>>bos_Latn<< (The other apartments were sold.)
L'équipement des appartements comprend :
- chauffage au sol électrique dans les salles de bains
- climatiseurs multi-split dans le salon et les pièces
- carrelage en céramique et sanitaires de haute qualité
- menuiserie PVC de design moderne avec volets électriques et moustiquaires
- ascenseur avec accès aux terrasses sur le toit du penthouse
- portes anti-effraction et coupe-feu
Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre terrasse et piscine, offrant une intimité supplémentaire et la possibilité de profiter toute l'année.
Localisation :
Nin est la plus ancienne ville royale croate, située à seulement 14 km de Zadar.
Elle est entourée de longues plages de sable et d'une lagune, et son centre historique se trouve sur une île de 500 m de diamètre, reliée au continent par des ponts.
La ville est connue pour son riche patrimoine culturel, les Salines de Nin, la plus petite cathédrale du monde et de nombreuses attractions touristiques.
- Yeah.
Informations complémentaires :
Planned completion and move-in: Spring 2027.
New Year
Le bien est soumis au régime de TVA (l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière)
Ownership neat 1/1!
Design moderne, proximité de la mer et emplacement paisible font de ce projet un excellent choix pour les vacances ou l'investissement.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Phone: +385 91 788 2020
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 389 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 100 m
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352692
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 389 000 € · Prix au m²: 5 052 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Esquire Real Estate – 389 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 449 000 €; DUX Nekretnine – Prix sur demande.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
